J.C. Kapteynlaan 4 b

KAMERVERHUURPAND MET VERGUNNING VOOR VIER STUDENTEN + NABIJ UMCG EN BINNENSTAD + GOED ONDERHOUDEN + HR++ GLAS + NIEUW CV-SYSTEEM (2025)

Op een uitstekende locatie in Groningen, op korte afstand van het UMCG, de Rijksuniversiteit en de bruisende binnenstad, ligt deze goed onderhouden bovenwoning met een kamerverhuurvergunning voor vier studenten.

Dankzij de aantrekkelijke ligging, de ruime kamers en de goede staat van onderhoud is dit een interessante beleggingsmogelijkheid met direct verhuurpotentieel. Per 1 september komen twee kamers beschikbaar, waardoor er ruimte is voor nieuwe huurders of optimalisatie van de verhuur.

Via de eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Hier kom je in de hal met toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime studentenkamers. De kamer aan de voorzijde (circa 16 m2) beschikt over een karakteristieke erker met veel lichtinval, terwijl de kamer aan de achterzijde (circa 15 m2) is voorzien van openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Daarnaast is er een gezamenlijke woonkamer (circa 5.5 m2) waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en een keuken met toegang tot het achtergelegen balkon.

Via een brandwerende deur kom je op de tweede verdieping, die plaats biedt aan nog eens twee ruime studentenkamers (circa 13 m2 en 13.4 m2), een gezamenlijke ruimte (circa 5 m2) en een opgang naar het dak met een vluchtroute en recent vernieuwde dakkoepel. De badkamer (circa 6 m2) is compleet uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige berging.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen fietsenberging, een praktische voorziening voor de bewoners.

Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en in 2025 is een compleet nieuw centraal verwarmingssysteem aangelegd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Daarnaast beschikt de VvE over een reservefonds en een gezamenlijke opstalverzekering.

Met de ligging nabij het UMCG, de onderwijsinstellingen, het Noorderplantsoen en de binnenstad is dit een gewilde woonlocatie onder studenten. Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Kortom, een uitstekend onderhouden kamerverhuurpand met vergunning voor vier studenten, gelegen op een toplocatie in Groningen. Een aantrekkelijke belegging met een solide basis en volop verhuurmogelijkheden.