Job Hansenstraat 13

+ VIJFKAMER GEZINSWONING + KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK + TUIN OP ZUIDWESTEN + BERGING + NABIJ WINKELS EN SCHOLEN + NABIJ RECREATIEPLAS RUSKENVEEN + NABIJ UITVALSWEGEN + FIETSAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Ideaal voor gezinnen, deze leuke tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Hoogkerk! Je woont dicht bij scholen, winkels en recreatieplas Ruskenveen in een groene woonwijk boordevol speelmogelijkheden én je zit op de fiets binnen een half uur in de binnenstad! De woning is in de basis perfect: een ruime, zonnige woonkamer met speelse indeling en semi-open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping plus een vierde kamer op de ruime zolderverdieping en veel bergruimte. Verder is er een grote badkamer en een zonnige tuin met stenen berging. De woning kijkt bovendien uit een brede groenstrook met vijverpartij wat een heerlijk, ruimtelijk uitzicht geeft. Er is nog wel wat werk aan de winkel: met name de badkamer en het toilet zijn toe aan een goede renovatie. Ook is er nog winst te behalen op het verduurzamen van de woning. Esthetisch gezien kan de woning een opfrisbeurt gebruiken naar eigen smaak. Door strategisch enkele tegels te wippen is de tuin al snel aan te passen naar een groenere oase die verkoeling biedt in hete zomers. Een aanrader, want door de ligging op het zuidwesten heb je hier heerlijk veel zon! Relatief overzichtelijke werkzaamheden dus en zeker de moeite waard als je kijkt naar de gunstige ligging en locatie! Let op: - Verkoper behoudt zich het recht voor de woning al dan niet te gunnen; - Deze woning wordt verkocht met een 'as is where is' clausule*) en een niet zelfbewonings clausule (verkoper heeft er zelf niet gewoond). Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder waarborgsom en een projectnotaris. *) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd. Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.