Nassaulaan 37

TE HUUR PER 15 APRIL 2024 + FRAAIE GESTOFFEERDE BENEDENWONING IN GEWILDE WOONWIJK + GROOT TYPE 110 M2 + 3 SLAAPKAMERS EN WERKKAMER/BERGING + VEEL SFEER, COMFORT EN LUXE + ALLES GELIJKVLOERS

*ENGLISH TRANSLATION BELOW THE DUTCH TEXT*

Alvorens te bezichtigen vragen wij je in te schrijven via de website van Schouten + Van der Giezen Makelaars

Aan een van de mooiste groene lanen van Groningen gelegen, deze sfeervolle en karakteristieke (gelijkvloerse) beneden woning met voortuin en een besloten patio. De Oranjebuurt grenst aan het Noorderplantsoen en ligt om de hoek bij het centrum van Groningen. Openbaar vervoer is op slechts 2 minuten loopafstand en het Zernike complex, het UMCG en treinstation op slechts 10 minuten fietsen.

Indeling begane grond: entree, hal met originele granieten vloer, kelder, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer (kamer en suite) met originele schouwen, eiken parketvloer en suitedeuren van (ca. 40m2) en in de achterkamer openslaande tuindeuren naar de patio, dichte keuken (6m2)met koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, gang, badkamer, berging/werkkamer (5m2), studeer-/kinderkamer (6m2), slaapkamer (13m2), logeerkamer (12m2). Het gehele huis is CV verwarmd en voorzien van dubbele beglazing.

- Minimale huurperiode bedraagt een jaar;
- Exclusief woonlasten huurder (elektra, gas, internet en dergelijke);
- Eén 'maand huur' als waarborgsom van toepassing;
- De woning wordt niet gemeubileerd verhuurd, de meubels op de foto's zijn van de huurder;
- Verhuur aan studenten en/of kamergewijs bewonen niet toegestaan.
- Als inkomensnorm geldt dat het bruto inkomen van de hoofdkostwinner 3 x het huurbedrag dient te zijn, een evt tweede inkomen telt deels mee.

FOR RENT FROM 15 APRIL 2024 + BEAUTIFULLY GROUND FLOOR HOUSE IN WANTED RESIDENTIAL AREA + LARGE TYPE 110 M2 + 3 BEDROOMS AND WORK ROOM / STORAGE + LOTS OF ATMOSPHERE, COMFORT AND LUXURY + EVERYTHING ON ONE LEVEL

Before viewing, we ask you to register at the website of Schouten + Van der Giezen Makelaars

Located on one of the most beautiful green avenues in Groningen, this attractive and characteristic (ground floor) house with a front garden and a private patio. The Oranjebuurt borders the Noorderplantsoen and is around the corner from the center of Groningen. Public transport is only a 2-minute walk away and the Zernike complex, the UMCG and train station are only 10 minutes by bike.

Layout ground floor: entrance, hall with original granite floor, cellar, toilet with hand basin, attractive living room (room en suite) with original fireplaces, oak parquet floor and suite doors of (approx. 40 m2) and French doors to the patio in the back room, closed kitchen (6m2) with fridge, freezer, dishwasher, 5 burner gas hob and extractor hood, hallway, bathroom, storage room / study (5m2), study / children's room (6m2), bedroom (13m2), guest room (12m2). The entire house is central heating and double glazing.

- Minimum rental period is one year;
- Exclusive housing costs tenant (electricity, gas, internet and the like);
- One 'month's rent' applies as a deposit;
- The house is not rented furnished, the furniture in the photos belong to the tenant;
- Rental to students and/or room-wise living is not allowed.
- As an income standard, the gross income of the main tennant must be 3 x the rent, any second income partly counts.