Poelestraat 56 a

BELEGGINGSPAND IN CENTRUM + ROYAAL STUDENTENHUIS MET VERGUNNING VOOR 4 STUDENTEN MET EEN GEZAMENLIJKE WOONKAMER + TWEE AFZONDERLIJKE STUDIO'S MET EIGEN VOORZIENINGEN + THANS VOLLEDIG VERHUURD + TOTAAL 152M2 AAN OPPERVLAKTE + MIDDENIN DE BINNENSTAD VAN GRONINGEN!

Ideaal gelegen beleggingsobject in hartje centrum van Groningen bestaande uit twee studio's met eigen voorzieningen op de eerste verdieping en een kamerverhuurobject op de tweede verdieping met een vergunning voor 4 studenten. Het object is thans volledig verhuurd en heeft een huidige netto huurstroom van circa € 43.000,- op jaarbasis (excl. gas/elektra).

BEZICHTIGEN UITSLUITEND MOGELIJK OP AFSPRAAK (AFSPRAAK PLANNEN VIA WWW.SVDG.NL) TIJDENS OPEN HUIS WOENSDAG 06 MEI VAN 16.00 UUR TOT 17.30 UUR.

Indeling is als volgt:

Entree, trapopgang, studio 1: aan de voorzijde en hoek Poelestraat en Schuitendiep, keuken (ca 6m2) met nette keukeninrichting en aansluiting voor wasmachine, woonkamer (ca 15m2) met fraai uitzicht over de Poelestraat, brug en het Schuitendiep! Aangrenzend een slaapkamer (ca 9m2) en vanuit de keuken is een eigen badkamer (3m2) met douche, toilet en wastafel bereikbaar.
Studio 2: entree tot de woonkamer (ca 16m2) aan de zijde van het Schuitendiep, een slaapkamer (ca 9m2), een nette keuken (ca 5m2) en een doucheruimte (ca 3m2) met toilet, douche en wastafel.

Trapopgang naar het kamerverhuurpand, geschikt voor de verhuur aan 4 studenten, overloop, entree tot de gezamenlijke keuken (ca 8m2), 1e kamer (ca 8m2), gezamenlijke woonkamer (ca 19m2) 2e kamer (ca 8m2), 3e kamer (ca 10m2) met vaste kasten, hal, badkamer (ca 4m2) met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, vervolgens de 4e kamer (ca 10m2).

Het pand is volledig verhuurd en wordt als zodanig overgedragen.

Let op:
- De vraagprijs betreft een vanaf prijs;
- Verkoper behoudt zich het recht voor de woning al dan niet te gunnen;
- Deze woning wordt verkocht met een 'as is where is' clausule*).

Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een projectnotaris.

*) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.