Prinsesseweg 5 a

BELEGGERS EN OUDERS OPGELET + KAMERVERHUURPAND + 4 KAMERS + THANS LEEG OPGELEVERD + GOED ONDERHOUDEN + GELEGEN IN DE GEWILDE ORANJEBUURT + TOTAAL 104M2

Aan de karaktervolle Prinsesseweg, in de geliefde Oranjebuurt, staat dit verzorgde kamerverhuurpand te koop. Een ideale kans voor beleggers of ouders die een solide investering zoeken voor studerende kinderen, op een locatie die bekend staat om haar levendigheid, centrale ligging en uitstekende voorzieningen.

De woning is ingericht voor kamerverhuur aan vier studenten en beschikt over vier ruime kamers van circa 17 m², 20 m², 17 m² en 13 m². De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en studeren. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn netjes en functioneel, waardoor het geheel direct in gebruik genomen kan worden.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de staat van onderhoud. In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn in 2021 de kozijnen aan de achterzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, is het balkon vernieuwd en zijn alle loden leidingen vervangen alsmede alle waterleidingen en afvoerleidingen. Daarnaast is het dak in 2008 voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie. In 2006 zijn bovendien alle plafonds vernieuwd en zijn alle elektraleidingen vervangen en netjes in de muren weggewerkt en zijn alle aansluitpunten in de woning randgeaard gemaakt. Daarnaast is een geheel nieuwe meterkast geplaatst. Het houtwerk is geschilderd in 2019. Kortom: een pand waarvan de basis op orde is.

Een interessant bijkomend aspect is dat er geen aanspraak is gedaan bij het IMG voor aardbevingsschade, wat mogelijk nog kansen biedt voor de toekomst.

Indeling:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot een modern toilet en de dichte keuken met eenvoudige opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer van circa 17,3 m² en aan de achterzijde een kamer van circa 16,6 m².
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers van circa 12,6 m² en 19,6 m² en een nette badkamer van circa 6,8 m².

Het object wordt leeg opgeleverd en is daardoor snel te aanvaarden – ideaal voor directe verhuur of eigen gebruik.

De ligging in de Oranjebuurt zorgt voor een perfecte combinatie van rust en reuring. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Groningen, het Noorderplantsoen, winkels, openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen.

Bezichtiging:
Bezichtigen is uitsluitend mogelijk op afspraak tijdens het Open Huis op woensdag 15 april tussen 16.00 en 17.15 uur, te plannen via onze site svdg.nl

+++
Deze woning is uitermate geschikt voor (voormalige) huur, biedt een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding en wordt verkocht onder de geldende verkoopvoorwaarden. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
+++

- Verkoper behoudt zich het recht voor de woning al dan niet te gunnen;
- Deze woning wordt verkocht met een 'as is where is' clausule*).

Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een projectnotaris.

*) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.